Senin, 14 Februari 2011

Trik Beli Rumah Tapi Malah Dapat Duit

Trik Beli Rumah Tapi Malah Dapat Duit

PERCAYA GAK.....????

PERCAYALAH...!!!! Itu bisa terjadi....
Ini caranya....
Langkah pertama carilah informasi rumah yg akan dijual. Terserah gimana caranya. Keliling, muter2, dari info teman, internet, dll.
Kalau sudah dapat, cari dan pilihlah yang penawarannya murah (dibawah harga normal).
Emang ada? ADA. Banyak orang yang terbelit hutang sekarang ini dan mau ga mau menjual rumahnya dengan harga rendah.
Setelah dapat, mintalah foto copy sertifikatnya. Bilang saja mau ditawarin ke orang.
Bawa sertifikat itu ke bank dan mintalah harga penilaian bank tersebut.
Kalau beruntung, anda dapat selisih penawaran harga dari bank lebih tinggi dari harga rumah tersebut.
Maksudnya begini... misal harga penawaran bank tersebut 150juta, padahal pemilik rumah menawarkan cuma 100jt.

NAH.....!!!! DAPAT kan...!!!

Berikutnya anda bisa membayar rumah tersebut dari pinjaman bank tersebut. Sukur2 pemiliknya mau dibayar mundur.
Masih sisa 50juta. Buat anda.
Beli rumah dapat 50jt kan.

Pasti anda nanya, "Trus nyicil bank pake apa mas?"
Ya pake duit lah, masak pake krikil.
"Caranya?"
Ya datang aja ke bank bawa duit trus ketemu mbaknya teller, bilang mbak mau nyicil utang gitu.
Hahahahahaaaaa......
Begini caranya,...
Kita kan udah punya rumah tadi kan, disewain aja buat kontrakan/ kos/ atau apalah. Nah duit sewanya buat nyicil utang bank. Sukur2 dapat sisa kan lumayan. Tenang saja, harga sewa tiap tahunnya naik kok.
"Mana cukup mas?"
Masih punya 50juta sisa uang bank kan. Buat usaha aja, hasilnya buat bantu nyicil bank.
Nanya apa lagi?
"Kalau usahanya gagal trus ga bisa nyicil bank gimana mas?"
Ya disita lah rumahnya.
"Trus ga punya rumah mas?"
Iya lah, kan yang beli dan bayar rumah itu sebenarnya bukan kita, tapi bank.
Kita kan dpt selisih duitnya saja.
"Yah BANGKRUT dong mas?"
Bangkrut bagaimana? Itu resikonya mas. Tadi pas beli rumah pake duit sendiri ga?
"Nggak mas, pake duit bank."
Kalau sekarang gagal usaha, duit habis, rumah disita, namanya bangkrut bukan?
"Bukan mas, IMPAS."
PINTERRRRR..........


"Emang beneran bisa gitu mas, emang ada yg jual rumah murah gitu?"

UDAH DIBILANG ADA, BANYAK MALAHAN, CREWET AJA, MAU DAPAT DUIT GA????
Nanya mulu kayak wartawan.... Wkwkwkwkwkkkk......

Minggu, 13 Februari 2011

Contoh Bisnis & Produk Unik

Baik... Kali ini kt akan bahas tentang apa saja bisnis & produk unik yg bisa kt manfaatkan bersama.
Untuk lebih jelasnya kita langsung ke contoh saja.

1. Pakaian BIG SIZE

Coba kita jalan2 di mall / pusat keramaian. Apa yg gak pernah anda perhatikan??? Apa???
Dr banyak org yang lalu lalang, ternyata banyak org yg memiliki postur tinggi badan yg lebih dari yg lain. Bener gak? Ada juga yg memiliki postur lebih gemuk. Dan otomatis ukuran pakaian mrk pasti lain dr yg lain. Bagaimana dg ukuran sandal / sepatu mereka? BIG SIZE bukan??

Sekarang kt jalan2 ke toko pakaian... dr berbagai toko yg ada, brp toko & brp jenis item yg menjual pakaian BIG SIZE? Banyak gak? Sepertinya sih hampir ga ada.

Kenapa ga kt tangkap sj peluang ini. Kt sediakan pakaian BIG SIZE buat mrk.
Dr segi prospek, menurut sy ini luar biasa ke depannya. Dr segi harga, mrk tak masalah merogoh kantong lebih, asalkan kebutuhan mrk terpenuhi.



2. Somay

"Hahahahaaaaa......... masa somay sih....???" mungkin itu dlm pikiran kamu.
Tapi tunggu dulu...!!!
Kalau mau bisnis jualan somay apa yg biasanya dilakuin?

  • Bikin grobak                        Rp.3.000.000,-
  • Sewa kios                            Rp.3.000.000,-
  • Meja kursi & perabotan       Rp.2.000.000,-

Jadilah kios somay kita...

Duit 8jt punya kios somay, nunggu pelanggan datang ga ramai2, msh bayar pegawai, bank, listrik, dll.
Terus gimana?

Kalo saya sih mending beli:

  • Sepeda bekas Rp. 300.000,-
  • Perabotan (panci, kompor, tmp saos, dll lah) & bahan baku somay Rp. 500.000,-

Jadi deh somay keliling. Kira2 Rp 1jt habisnya 1 unit. *yg Rp 200.000,- buat lain2.
"Hahahahaaaa....... masa kt jualan somay keliling, untungnya brp???". Pasti ngomel lagi kan...
Perhatiin gambar yg ini!!!!


Perhatiin apa yg beda dibanding somay keliling yg biasanya lewat didpn rumah!!!
Saya jamin, anak2 pasti tiap hari nungguin mau beli. Ga cuman anak2, yg uda gede pun pasti tertarik.
Bener apa bener hayo...???
Ga usah jualan sendiri, kita angkat pegawai sj. Banyak kok yg butuh kerjaan. Kita bagi hasil terserah gimana baiknya.
Katakan sehari bawa pulang untung bersih Rp.50rb. kebanyakan? Ya sudah Rp.30rb saja. *biasanya >Rp50rb. Berarti sebulan kt dpt Rp.30rb x 30 = Rp.900.000,-
"Dikit amat....???". Dasar tukang ngomel.
Itu kan untuk 1 unit. INGAT.... dikalikan 8 unit. Tadi kan masih sisa Rp.7jt. Bikin lg saja 7 unit.
Hitung saja Rp.900rb x 8 =  Rp....,- *itung sendiri

Tapi ingat... selain kita jual SENSASI, kt juga harus jual RASA... Keduanya harus oke...
BETULLLL.........?????

Minggu, 06 Februari 2011

Ide Bisnis Paling Unik

Ide Bisnis Paling Unik
Sangat menggelitik di pikiran setelah sering ngobrol dg teman-teman masalah bisnis / usaha apa yang prospeknya bagus sekarang ini. Pertanyaan yang sering muncul "Mau usaha apa ya?", "Saingannya kok banyak?", "Modalnya brp?", "BEP-nya kapan?"... Ujung-ujungnya selalu dihitung dulu modalnya brp, untungnya brp, BEP nya kpn... BETUL NGGAK....? 
Dan jawabannya sudah bisa dipastikan..."GAK JADI BUKA USAHA...!!!".
Belum mulai aja udah takut duluan.

BERPIKIRLAH UNIK
Memang tidak mudah unt memutuskan usaha apa yg akan kita jalankan. Tapi dengan kita berpikir unik maka apapun jenis usaha yg kita ambil akan menjadi unik juga...
Contoh begini: 
Bisnis Loundry
Biasanya nich... Persipan modalnya:
  1. Mesin cuci, taruhlah (yg murah aja)                      Rp.3.000.000,-
  2. Sewa Tempat unt 1thn (biasanya lbh dr 1thn),    Rp.3.000.000,-
  3. Perabotan (meja,kursi,dkk)                                   Rp.2.000.000,-
  4. Setrika                                                                     Rp.   150.000,-
  5. dll lah pokoknya                                                      Rp.1.000.000,-
Total modal awal secara kasarnya saja Rp.9juta an...
Padahal blm ada pelanggan, sdh harus bayar listrik, pegawai, sewa tempat, dsb.
Tarif loundry Rp.2500/kg.
BERANI...? 
Klo punya modal lebih sich oke aja...
Tapi yg modalnya mefet? Utang bank lagi...? Xixixixiiii...kudu hati-hati...

Atau kt pakai jln aman tp efektif saja?
Begini, kita manfaatkan saja garasi atau ruang kosong dirumah kt.
Kita seting seperti loundry. Paling cuman bth meja, kursi(bekas aja), rak, papan nama/banner, dll. paling bth Rp.500rb.
Nah selebihnya kita menuju Loundry yg lumayan gede, kt minta kerja sama bagi hasil (pasti mau deh, aku jamin). Biasanya mrk patok discount 20% dr harga 1kg nya. klo bs lbh sich tambah oke. Setelah deal, kita langsung ke percetakan pesen Brosur Loundry 1 rim saja.
ga usah aneh2 n bagus2. cukup 1 atau 2 warna saja. Minta 1lembar nya dijadikan 2 atau 3 brosur. Jadi deh 1500 lembar brosur (kan 1rim nya 500lbr kertas to). 
Nah tugas selanjutnya sebarin brosur ke sekitar rmh aja. HARUS HABIS tuh brosur.
Klo udah selesai baru deh boleh istirahat. Tunggu 1-2hr...
Tak jamin pasti ada yg order loundry. Masa sih dari 1500 brosur ga ada yg nyantol. 
Ya gak...???
Klo dihitung kt cuma bth modal Rp.550.000,- (50rb nya yg cetak brosur tadi lho).
Sambil cari pelanggan kt bisa kumpulin dikit2 buat beli mesin cuci & perlengkapan loundry sendiri. BETULLLL????




Atau mau yg "MANUAL TECH" spt ini jg oke...






JANGAN TERBUAI USAHA DENGAN MODAL BESAR

Ini slh 1 jebakan buat para pemula bisnis. Anggapan bhw usaha itu pasti modalnya besar. Dan hal yg 1 ini lah yg jd alasan kuat kt unt BATAL memulai usaha.
Ada sedikit cerita, 2 org yaitu polisi dan ibu pemilik rmh mkn yg ramai pengunjung.
Setelah menyantap makanannya mereka mengobrol:
  • Polisi  :  "Wah warungnya ramai ya bu..."        
  • Ibu      :  "Iya pak alhamdulillah lumayan ramai."     
  • Polisi  :  "Mbok sy diajari usaha bu, pengen punya hasil tambahan buat kluarga. Tp sy ga punya modal bu".       
  • Ibu      :   Sambil ketawa, "Ah bpk ini bercanda ya? Bukankah Gajinya udah bsr to pak?"     
  • Polisi  :  "Ibu bs aja, polisi biasa gajinya sampe dmn bu? Serius ini bu.."
  • Ibu      :  "Klo mm ingin usaha, knp ga coba jual minuman botol aja pak. Modalnya kecil tinggal kerjasama dg suplyernya.  Nanti dpt pinjaman box pendingin skalian isinya. Teh SOSOR misalnya. Per botolnya lumayan dpt Rp.750,-. Tinggal cari lokasi strategis di pinggir jln, kan ga usah nyewa. Klo sehari laku 30btl aja kan untung Rp.22.500,- Sebulannya X30 jadi RP.675.000,-. dipotong buat yg jaga Rp.400.000,- masih sisa Rp.275.000,-. Lumayan kan pak...
  • Polisi  : "Hahahahaaa.... Masak cuman segitu bu...????"


DIKALI 10

  • Ibu      : "Loh gmn to pak, kan nyewanya 10box minuman... Jadi untungnya Rp.2.750.000,-. Bpk ga usah repot dan bs kerja spt biasa." 
  • Polisi  : "Weleh, bener juga bu.. Ide bagus itu." sambil senyum2...
Contoh lain bisnis unik adalah:
Oke unt berikutnya kt akan coba berikan lg ide2 unik buat bisnis... saya mandi dulu ya... 
bye... trimakasih...